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环亚真人娱乐:实际面积和建筑面积区别在哪?在株洲买房要分清


实际面积与建筑面积的区别在哪里?如果分不清,买房可是要吃亏的。现在买房单价这么贵,误差几个平方可能就是好几万甚至几十万的损失,而且这些损失都得自己承担。所以,理解清楚一些概念,对买房很是重要。

首先分清实际面积和建筑面积分别指的是什么,分清概念才能看出区别。

实际面积指的是,环亚娱乐城


实际面积直接关系到购房者的实际利益,使用面积越大,代表购房者实际买到的面积就越大。当然是不是越大就越好,还需要考虑到公摊面积的大小程度。

建筑面积

建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。


房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。也就是常说的公摊面积。
建筑面积一般就是我们在合同上规定的,也就是你付款计算的那个面积。

实际面积与建筑面积的区别

从定义和计算范围来看,就能清楚看出,环亚娱乐城,实际面积包含在建筑面积之中。建筑面积直接影响到我们买房需要花多少钱,实际面积则影响到生活起居的空间范围。

实际面积的测算方法

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:
1) 各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
2) 外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。
3) 各房间的使用面积

2、实地测量套内使用面积


测量位置在距地面1~1.2米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2= 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

分清这两者的概念后,在买房时,环亚娱乐城,就不会轻易被置业顾问的话所蒙蔽,交房时也可以根据上述方法实际去测量自己房子的面积,防止出现误差过大的情况而被开发商所欺骗。